Den Haag, 20 december 2024 – Wethouder Robbert van Asten (Wethouder Stedelijke Ontwikkeling van de gemeente Den Haag) heeft vandaag de 1^e kant-en-klare bouwmodule van de Waldorp Four geplaatst. Dit markeert het officiële startsein voor Heddes Bouw & Ontwikkeling voor de bouw van Waldorp Four. Dit door Sustay ontwikkelde en door Paul de Ruiter Architects ontworpen project, telt 1.171 nieuwbouw huurwoningen waarvan 560 voor mensen met een middeninkomen (Greystar en ABP), 399 voor studenten (Duwo) en 212 sociale huurwoningen (Arcade). Naast huurwoningen biedt het project ruimte voor bedrijven en horeca. Alle woningen voldoen aan strenge duurzaamheidseisen en zullen worden gecertificeerd met de BREEAM-NL Excellent In-Use certificering en een A+++ energielabel. Naar verwachting worden de woningen medio 2028 opgeleverd.

 

Innovatieve modulaire bouw

Waldorp Four wordt gebouwd op een krappe bouwlocatie nabij Station Hollands Spoor. Vanwege de ingewikkelde bouwlocatie rondom een OV-knooppunt is gekozen voor een modulaire bouwtechniek met prefab modules. Deze volledig uitgeruste modules - inclusief gevels, sanitair en keukens - worden in de fabriek geproduceerd, just in time op de bouwplaats aangeleverd en direct ingehesen. Deze aanpak minimaliseert bouwtijd en overlast en maakt Waldorp Four het grootste en hoogste modulaire woningbouwbouwproject van Nederland.

 

Kansen voor de buurt

De realisatie van Waldorp Four voorziet niet alleen in de groeiende behoefte aan betaalbare huurwoningen in Den Haag. Het project geeft ook een impuls aan de gebiedsontwikkeling Laakhavens Hollands Spoor. Laakhavens Hollands Spoor is onderdeel van het Central Innovation District (CID): één van de gebieden waar de stad gaat groeien. Het gebied Laakhavens Hollands Spoor transformeert naar een gemengd hoogstedelijk gebied met circa 9.000 extra woningen, kantoren, hoogwaardige openbare ruimte en alle bijbehorende voorzieningen zoals nieuwe scholen, winkels, speelplekken en recreatieve voorzieningen.

 

Wethouder Robert van Asten: “We bouwen aan de Waldorpstraat bijna 1200 betaalbare woningen. Die zijn keihard nodig voor de Haagse woningzoekende. Ik ben trots dat we met alle partijen en met steun van het Rijk dit bijzondere project nu kunnen starten. Dit is het startschot voor het bouwen van een nieuwe buurt in de Laakhavens. Een bruisende buurt vlakbij het station, voor bijvoorbeeld studenten, jonge starters en mensen met een middeninkomen. Hier gaat Den Haag een hoop plezier van hebben.”

 

Met de realisatie van Waldorp Four, als eerste grootschalige woningbouwproject in het gebied, worden hoogwaardige huurwoningen en groen aan het gebied toegevoegd. Het project trekt een diverse groep bewoners aan, wat zowel de sociale cohesie versterkt als de leefbaarheid vergroot. Door de samenwerking tussen ABP en Greystar, Arcade en DUWO richt dit project zich op een brede doelgroep: van mensen met een middeninkomen tot en met studenten en huishoudens met een lager inkomen. Het vele groen op en rondom Waldorp Four speelt daarnaast een belangrijke rol in het verbeteren van de biodiversiteit in de stad en het creëren van een aantrekkelijker leefklimaat voor bewoners en bezoekers.

Waldorp four zet hiermee de toon voor toekomstige ontwikkelingen in dit gebied. De komende jaren wordt Laakhavens Hollands Spoor verder ontwikkeld naar een gebied met een aantrekkelijk woon- en leefklimaat.

 

De realisatie wordt door Heddes Bouw & Ontwikkeling in een partnership met Ballast Nedam West uitgevoerd. De bouw van de torens wordt, met Team Modulair, volledig modulair uitgevoerd, wat de bouwtijd versnelt, overlast beperkt en bouwafval minimaliseert. Team Modulair bestaat uit Heddes, Ursem Modulaire Bouwsystemen en Schouten Techniek.

 

Artist Impression: ©Paul de Ruiter Architects