Met het symbolisch boren van de eerste paal bekrachtigt Bart van der Vossen (Directeur Ruimte Gemeente Utrecht) een nieuw hoofdstuk voor Cartesius Utrecht; de start bouw van Okinawa met maar liefst 165 sociale huurwoningen voor woningbouwcorporatie Portaal. In het monumentale CAB werd tevens symbolisch de laatste paal voor de realisatie van 246 huurwoningen geboord door Paul Oremus (Country Manager/Fund Manager van CBRE Investment Management) die boven het CAB zullen verrijzen. Deze twee mijlpalen werden gevierd met het Cartesius ontwikkelconsortium (MRP en Ballast Nedam Development), woningcorporatie Portaal, De Tussenvoorziening en CBRE Investment Management, Heddes Bouw & Ontwikkeling en een groot aantal partners. De 411 huurwoningen zijn onderdeel van de 2e fase in Cartesius waar in totaal 770 nieuwe woningen worden gerealiseerd. De CAB onderbouw wordt ontwikkeld tot de “Huiskamer van de Wijk” met onder andere een supermarkt, horeca, het CAB Lab voor onderzoek en experimenten en veel andere dagelijkse voorzieningen.
Bouw Okinawa met eerste 165 sociale huurwoningen in Cartesius gestart
Gemengd Wonen is inmiddels een onmisbare woonvorm om aandachtsgroepen zoals huurders met begeleiding, huurders die uitstromen uit de maatschappelijke opvang of beschermd wonen goed te laten landen in hun nieuwe woning en woonomgeving. Ook voorziet Gemengd Wonen in de behoefte van regulier woningzoekenden om te wonen in een buurt waarin buren betrokken zijn bij elkaar. In Okinawa komen 36 woningen voor mensen met een verstandelijke beperking die 24-uurs begeleiding krijgen van De Tussenvoorziening en Abrona, 24 woningen voor uitstroom uit de maatschappelijke opvang en de overige 105 woningen zijn bestemde voor reguliere sociale verhuur voor mensen die een goede buur willen zijn. Okinawa is ontwikkeld door het Cartesius ontwikkelconsortium (MRP en Ballast Nedam Development), ontworpen door EVA Architecten en de realisatie is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling.
Niels Doodeman
“Het is voor ons een bijzonder moment om te werken aan deze eerste deelgebieden met zowel de sociale huurwoningen van Okinawa als de CAB bovenbouw met een unieke bouwkundige uitdaging boven de onderbouw het CAB “De Huiskamer van de Wijk”. Het past bij de ambities van Heddes Bouw & Ontwikkeling om toekomstgericht en duurzaam te bouwen. We werken dan ook nauw samen met de Hogeschool Utrecht voor het project Logistieke Ketenregie voor binnenstedelijk bouwen. Dat we met deze start een versnelling van de benodigde woningbouw te kunnen realiseren.”
Cartesius Gezond Stedelijk Leven
Deze grootschalige gezonde stadswijk, direct aan het station gelegen, wordt een groene en duurzame stadwijk met bijna 3000 woningen. De World Health Organization (WHO) omarmt de ontwikkelfilosofie en voegde de gebiedsontwikkeling onlangs toe aan de lijst met voorbeeldprojecten. De partners in het ‘Convenant Bouwen aan een Gezonde Wijk’ treffen momenteel de voorbereidingen om te starten met het langjarig monitoren in hoeverre de interventies in de leefomgeving bij Cartesius Utrecht impact hebben op fysieke en mentale gezondheid van de bewoners. Op een later moment kan dit monitoringsprogramma worden opgeschaald naar andere gebiedsontwikkelingen in Nederland. Vorig jaar ondertekenden het Cartesius consortium (MRP en Ballast Nedam Development), Gemeente Utrecht, NS Stations, UMC Utrecht, Hogeschool Utrecht, Universiteit Utrecht, Woningcorporatie Portaal, Achmea Real Estate en CBRE Investment Management het convenant.
Bart van der Vossen boort eerste paal
Directeur Ruimte, Bart van der Vossen van de gemeente Utrecht mocht plaatsenemen in de heimachine om symbolisch de eerste paal te boren.
Een toonaangevende samenwerking in de gebiedsontwikkeling
De woningen in Cartesius hebben een zeer laag energieverbruik. Een collectieve bodemenergiebron en zonnepanelen wekken de energie voor warm tapwater en verwarming op. De stadswijk is autoluw, kent een lage parkeernorm en duurzame mobiliteit is vanzelfsprekend. Iedere nieuwe bewoner krijgt een gratis kennismakingsabonnement voor deelmobiliteit. Er komen ruime en comfortabele fietsenstallingen en goede fiets- en wandelpaden. Bewoners van Cartesius krijgen ook een lidmaatschap van de Cartesius gebiedsvereniging voor allerlei (gezamenlijke) activiteiten.
Ieder deelgebied heeft een binnentuin die verbonden is met het Cartesius Park met mooie wandelpaden en zitelementen om elkaar te ontmoeten. De binnentuin is een biotoop die in samenwerking met de stadsecoloog en Mecanoo voor de landschapsarchitectuur is ontworpen. Inheemse planten zijn zorgvuldig uitgekozen om privacy te bieden aan bewoners en ontspanning voor passanten. De groene gevels zijn gemeenschappelijk eigendom om te zorgen dat alles goed in stand gehouden wordt. Het nieuwe CAB, ontworpen door Mecanoo, wordt de blikvanger en identiteitsdrager van Cartesius in Utrecht met functies gericht op gezonde voeding, gemeenschap, beweging, zingeving & ontspanning. Het CAB beoogt de omgeving te activeren zodat het een aantrekkelijke ontmoetingsplek wordt voor bewoners en bezoekers. Het CAB wordt dan ook de ‘Huiskamer van de Wijk’ genoemd. De monumentale onderbouw in combinatie met het hypermoderne appartementengebouw dat daarboven verreist, beoogd een internationaal toonaangevend samenspel te worden.
Foto's: Pascale van Reijn
Coverfoto van links naar rechts Paul Oremus, Niels Doodeman, Bart van der Vossen, Reinder Jan Spits, Ofer Gilboa, Bart Meijer, Paul Trip, Kerem Gunaydin, Chantal Snelling Berg, Onno Dwars