More, Leiden

MORE 8 ligt tussen de Ehrenfestweg en het Terrassenplein tegenover het grote Campusplein. Het project biedt binnen twee gebouwen ruimte aan 141 appartementen, waarvan 97 middenhuur- en vrijesectorwoningen en 44 sociale huurwoningen. Op de begane grond komt naast een supermarkt ook detailhandel, horeca en dienstverlening. Het hoogste blok, MORE 8A, wordt veertien verdiepingen hoog. 

De woningen van MORE 8A zijn bereikbaar via de centrale entreehal aan de Einsteinweg. Vanuit deze entreehal is er een trap naar de eerste verdieping met een voor alle bewoners te gebruiken gezamenlijke ruimte en een doorgang naar het groene collectieve binnenhof. De woningen om het binnenhof zijn ook vanaf de zuidzijde via een trap te bereiken.

De fietsen van bewoners en medewerkers van de commerciële ruimtes komen in een makkelijk toegankelijke inpandige stalling naast de entree. Auto’s kunnen terecht in de tegenoverliggende openbare parkeergarage aan de Ehrenfestweg. Op het dak vinden we groen, zonnepanelen en een WKO-systeem.

De architect van MORE 8 is Paul de Ruiter Architects. De oplevering staat gepland eind 2027.

Onze bouwplaats MORE 5 in Leiden is uitgeroepen tot één van de best presterende bouwplaatsen van 2025 door Bewuste Bouwers; een kroon op het werk van ons team dat de vijf pijlers van de Bewuste Bouwers-gedragscode goed heeft weten toe te passen.

In januari 2024 is gestart aan de bouw van Leiden MORE 5. Het gebouw biedt accommodatie aan 150 International Staff-woningen voor medewerkers van de Universiteit Leiden, 34 middenhuur- en 21 vrije sector woningen voor algemene doelgroepen en een horeca-gelegenheid in de plint (Bagels & Beans). De gemeubileerde staffwoningen worden voornamelijk verhuurd aan promovendi en postdocs, in samenwerking met de huisvestingsorganisaties verbonden aan de Universiteit Leiden. Het gebouw bestaat uit twee haaks op elkaar staande blokken (3 en 12 verdiepingen hoog), die met elkaar verbonden zijn via een luchtbrug. In het lage blok komen 14 en in het hoge blok 192 woningen en er zijn collectieve ruimtes waar voorzieningen worden gedeeld. Het gebouw wordt gebouwd voor de toekomst en daarom voldoet het ontwerp aan de voorwaarden van BREEAM Excellent (niet gecertificeerd) en een GPR-score ≥ 7.5, o.a. door een groendak, Warmte-Koude Opslag (WKO) centrale voor het hele gebied en PV-panelen.

In oktober 2025 is MORE 5 opgeleverd.

Het ontwerp van project MORE 1+2 is van Paul de Ruiter Architects en VenhoevenCS en bestaat uit twee gebouwen van in totaal circa 23.000 m². Naast de zelfstandige studentenwoningen zijn er verschillende gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten in de nieuwbouw ontwikkeld, zoals studieruimtes, eetkamers, wasruimtes en daktuinen.

De woningen konden vanaf het studiejaar 2023-2024 worden bewoond. 

Design: VenhoevenCS, Paul de Ruiter Architects & LANDLAB | Image: A2 Studio

Samenwerkende partijen
De ontwikkeling is tot stand gekomen in samenwerking met Lingotto en Red+. In het verkooptraject is Yisheng begeleid door Realnomics en CBRE. Studentenhuisvester Student Experience is verantwoordelijk voor de exploitatie en het beheer. Het ontwerp is van VenhoevenCS en Paul de Ruiter Architects en het landschapsontwerp is verzorgd door LANDLAB. De bouw is uitgevoerd door Heddes Bouw & Ontwikkeling. 

Gebiedstransformatie
In 2019 won Yisheng met het plan MORE de door de Universiteit Leiden uitgeschreven tender voor de ontwikkeling van het entreegebied van het LBSP, in de omgeving van het Universitair Sportcentrum. Naast de studentenwoningen omvat het totale plan huurwoningen, winkels, horeca en andere collectieve voorzieningen.

Levendige campus
De bouw van deze studentenaccommodatie is gestart in juli 2021 en is een mijlpaal in de ontwikkeling van het plan MORE, en ook van de universitaire campus op het Leiden Bio Science Park als geheel. Met de komst van studentenwoningen in deze fase, en een grote variatie aan andere typen woningen in latere fases, zal het entreegebied zich verder ontwikkelen tot een levendige en gevarieerde woonomgeving, die 24/7 in beweging is.

 

Op 9 september werd de start van de bouw gevierd. Namens het College van Bestuur van Universiteit Leiden heette Martijn Ridderbos alle aanwezigen hartelijk welkom, waarna ook wethouder Paul Dirkse namens gemeente Leiden, Bob Canter Visscher namens Round Hill Capital en Niels Doodeman namens Heddes Bouw & Ontwikkeling kort het woord richtten tot alle aanwezigen.

“Duurzaam bouwen” is een veelgebruikte term, maar wat doen we er nu eigenlijk aan? Momenteel wordt van het materieel de verlichting vervangen door Ballast Nedam Materieel. Deze gaat van 2 kilowatt naar led armaturen. Hiermee besparen we maar liefst 73% energie!

En dat is niet het enige voordeel; dit zogenaamde Darklicht armatuur zorgt ervoor dat het licht alleen schijnt op de bouwplaats. Dat is prettig voor omwonenden en beter voor de natuur.

Klik hier voor de tevredenheidsverklaring van onze opdrachtgever