330 flexwoningen in gemeente Ouder-Amstel bij de Johan Cruijff Arena

Ouder-Amstel
2025-2026
Ymere
WONINGBOUW

De Nieuwe Kern valt onder de gemeente Ouder-Amstel. Op deze locatie zijn 330 flexwoningen gerealiseerd. De woningen staan op voormalige P-Bus locatie voor touringcars nabij de Johan Cruijff Arena. Deze woningen zijn modulair gebouwd in de fabriek van Ursem in Wognum, zijn van permanente kwaliteit en blijven minimaal 15 jaar op deze plek staan. Daarna kunnen ze worden verplaatst naar een andere locatie. Wij hebben deze woningen gebouwd in opdracht voor Ymere, vanuit de samenwerking binnen de NH Bouwstroom.

Een mix aan gebouwen en woningtypes

De 330 sociale huurwoningen zijn verdeeld over 6 gebouwen, variërend van compacte studio’s van 30 m2 tot 2- en 3-kamerappartementen van 40m2 en 55 m2. Centraal gelegen tussen de woongebouwen staat een houten paviljoen met buurtvoorzieningen. Het paviljoen is een houten gebouw dat voldoet aan de eisen van Het Convenant Houtbouw MRA 2025-2030.

Benieuwd hoe zo'n woning eruit ziet? Bijvoorbeeld het tweekamer appartement van ons Woningtype 201, is zo ingericht dat je vanuit de ingang direct in de woonkamer en keuken komt. Vanuit dit open vertrek vind je de deuren naar de berging met wasruimte en bergingsmogelijkheid, badkamer met toilet én slaapkamer met ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast.

Loop hier virtueel door de woonkamer van Woningtype 201

Loop hier virtueel door de slaapkamer van Woningtype 201

Feiten en cijfers

De woningen voldoen op verschillende gronden aan de duurzaamheidsambities waar wij naar streven. Zo zijn het langgerekte woongebouw en het paviljoen aangemeld voor de MIA Subsidie. Voor de torens is een demontabel betonnen prefab trappenhuis toegepast. Deze flexibele oplossing maakt het verplaatsen van deze woningen makkelijker mogelijk. Ook zijn de woningen gasloos opgeleverd.

Gevels

Voor de zichtbare materialen aan de gevels van deze blokken is een combinatie van o.a. minerale groene strips en hout toegepast, waarbij bij het Paviljoen gebruik is gemaakt van gerecycled hout. Dit maakt het geheel een mooie mix van natuurlijke kleuren.

Ieder gebouw is bovendien vernoemd naar een voetbalelement in het Arena gebied.

Feestelijke start met Mona Keijzer

Op donderdag 10 juli 2025 werd de start van de bouw van De Nieuwe Kern feestelijk geopend door minister Mona Keijzer.

Bekijk de video

Een houten gebouw: de Middenstip

De Nieuwe Kern bevat de eerste 330 woningen van Amstelvoorde. Centraal in de wijk staat een innovatief paviljoen 'De Middenstip', gebouwd met CLT hout, gecombineerd met circulaire gevels van hergebruikt hout. Houtbouw slaat CO2 langdurig op, vermindert de stikstofuitstoot tijdens de bouw en maakt snelle prefab-productie in de fabriek mogelijk. Dit project sluit aan bij het Houtbouw Pact MRA en bewijst dat modulaire, houten woningen zowel milieuvriendelijk als esthetisch hoogwaardig zijn.

Een houten gebouw

Bekijk video

Houtbouwconvenant

Het Convenant Green Deal Houtbouw (2025-2030) is een initiatief van de Metropoolregio Amsterdam (MRA) met als doel de woningbouw in de regio te verduurzamen door een focus op houtbouw. De ambitie is om in 2030 ten minste 20% van de nieuwbouwprojecten in houtbouw te realiseren.

Klik hier voor meer informatie

Locatie

De Passage 1, Amsterdam-Duivendrecht

Waar kunnen we je mee helpen?

The Hive Amsterdam

De Nieuwe Kern