Om duurzaam te kunnen bouwen moet je je als bouwbedrijf continu blijven ontwikkelen, vindt Roy. Hij was de projectleider van AMST waarbinnen 252 huurwoningen voor middeninkomens en een klein deel voor de vrije sector zijn gerealiseerd, gecombineerd met maatschappelijke en commerciële voorzieningen, naast station Amsterdam Amstel.

 

Hoe duurzaam AMST ook is, over een paar jaar zijn er misschien weer betere opties. Roy: “Je moet de beste installatie of eigenlijk de beste samenhang van alle componenten bij elkaar brengen met de stand van de techniek van heden. De installatietechniek blijft zich continu ontwikkelen. Het gevaar als je op een project zit van twee tot drie jaar, is dat je dan bij de stand van techniek van twee of drie jaar geleden blijft, terwijl de techniek doorgaat.” Heddes zet daarom sterk in op opleiding om bij te blijven. En natuurlijk doen wij in nieuwe projecten ons voordeel met de ervaringen die eerder opgedaan zijn.

Bij AMST was vooral het innovatieve lagetemperatuur-warmteopwekkingsysteem SELWO van Schouten Techniek voor warm tapwater heel bijzonder. Andere opvallende maatregelen zijn de warmte-koudeopslag in de bodem, de PV-panelen en een circulair watersysteem, waar ook daktuinen en waterpartijen op het dak onderdeel van uitmaken. Regenwater wordt allereerst opgevangen in de waterberging op het dak en vervolgens gebufferd in een opslag in de kelder, waarna het wordt hergebruikt in het complex.

 

Zowel het SELWO-systeem als het watersysteem vergde de nodige afstemming met alle betrokken partijen. Voor Roy maakt het een project alleen maar leuker om met z’n allen dat soort voorzieningen goed te kunnen realiseren. “Wij besteden als bedrijf niet klakkeloos zaken uit. En ondanks dat we ook onderdelen uitbesteden, willen we het zelf ook kunnen bouwen.”

 

Voor de bewoners vergt zo’n nieuw systeem wel wat voorlichting, zeker als ze gewend waren aan een cv-ketel die snel kon voorzien in extra warmte. “Tegenwoordig wil je met een minimaal vermogen het gebouw een dikke winterjas geven, waardoor zo’n systeem gevoeliger is. Iemand kan daar hinder van ondervinden en dan moet je daar op inspringen.”

Er zijn best elementen uit AMST die Roy vaker zou willen toepassen, maar of dat altijd lukt is niet op voorhand te zeggen. “Je bent vaak gebiedsafhankelijk. We hebben nu een warmte- en koudebron, maar soms is de netcapaciteit niet toereikend of ben je aangewezen op de stadsverwarming.” Groene gevels en groene daken daarentegen zijn al snel realiseerbaar, net als zonnepanelen. Bij AMST heeft de architect om ruimte te creëren voor zowel het groene dak, de waterberging als de zonnepanelen wel moeten puzzelen. Hij ontwierp een stalen constructie over de daktuin, met een dak van zonnepanelen.

“Het kan altijd beter”, vindt Roy. “Dat er veel energie gestoken wordt in nieuwe betonmengsels om CO₂ te besparen, juich ik toe. Waar mogelijk zal Heddes pleiten om zo’n mengsel te gebruiken in de projecten waar we betrokken bij zijn. Je moet elkaar versterken om het beste eruit te halen. Als je je project centraal stelt, haal je er het meeste uit.”

 

Dit interview is gepubliceerd door Cobouw. Je leest deze hier terug. In juli 2024 is AMST door Cobouw uitgeroepen als Duurzaamst Gebouwd!